 
Tämä sivu on tarkoitettu kaikille!
Asut jo Raision Vuokra-asunnot Oy:llä, olet muuttamassa johonkin
kohteesemme tai muuttamassa pois jostain kohteestamme, tästä
löydät tärkeää, tutustumisen arvoista tietoa
asumisen eri vaiheista.
Asunnon hakeminen
Asumistuki
Avainten luovutus
Autopaikat
Huoneistotarkastus
Järjestyssäännöt
Kotivakuutus
Kaupungin palvelut
Muutto
Muuttoilmoitus
Muuttoilmoitus huoltoyhtiöön
Muuttopäivä
Muuttosiivous
Ovisilmä ja turvalukko
Palovaroitin
Puhelin ja internet
Remontit
Roskakatos ja jäteastiat
Sauna, pesutupa ja kuivaushuone
Sähkösopimus
Sälekaihtimet
Uuteen asuntoon tutustuminen
Vakuusmaksu
Vuokranmaksu
Vuokrasopimuksen irtisanominen
Vuokrasopimuksen teko
 Asunnon
hakeminen
Asunnon etsiminen tulee
aloittaa aina täyttämällä ensin hakemus.
Hakemuksen voit täyttää myös Realia Managementin
toimistolla Raisiossa. Asuntohakemuksen ja asuntoesitteen voit tilata
myös kotiin täytettäväksi numerosta 010 228
7280.
Hakemuslomakkeelle voit jättää toivomuksen asunnon
sijainnista, talotyypistä ja vuokran suuruudesta jne. Valitse
mieluummin useampi vaihtoehto. Pieniä keskustan asuntoja kysytään
eniten. Hieman etäämmältä asunnon saanti on jo
huomattavasti helpompaa. Vanhemmasta asuntokannasta vapautuvien asuntojen
etuja on mm. edullinen vuokrataso. Yleensä asuntoihin saa myös
remonttitarvikkeita. Tarve arvioidaan aina kuitenkin tapauskohtaisesti.
Asuntohakemus on voimassa kerrallaan
3 kk.
Hakijalla voi olla voimassa
vain yksi hakemus.
 Takaisin
sivun alkuun
Asumistuki
Jos olet oikeutettu saamaan asumistukea tai olet aikeissa hakea
sitä, ilmoita asumisessa tapahtuneet muutokset Kansaneläkelaitoksen
paikallistoimistoon. Sinulle ja vuokranantajallesi vaivattomin
tapa on ohjata asumistuki suoraan vuokranantajan tilille. Asumistukihakemuksen
yhteydessä sinun pitää toimittaa Kansaneläkelaitokselle
vuokrasopimus ja todistus asumisesta.
Lisätietoja: Kansaneläkelaitos
Takaisin
sivun alkuun
Avainten
luovutus
Raision Vuokra-asunnot
Oy:n asuntoon muuttaessanne avainten luovutuksesta tulee sopia erikseen
asuntosihteerin kanssa. Avaimet luovutetaan Realia Managementin
toimistolta maksettua ensimmäistä vuokraa vastaan, mutta
joissakin tapauksissa avainten luovutuksesta tulee sopia huoltoyhtiön
kanssa. Jos olet epävarma asunnon vapautumisen ajankohdasta
keskustele asiasta asuntosihteerin tai asunnon nykyisen asukkaan
kanssa.
Poismuuttaessanne kaikki
asuntonne avaimet pitää palauttaa Realia Managementin
toimistoon (Keonkatu 3) tai Realia Managementin ilmoittamaan paikkaan.
Toimistolla avaimet kuitataan vastaanotetuksi ja varmistutaan avainten
määrä. Mikäli avaimia on hukkateillä, asunnossa
voidaan joutua suorittamaan sarjan vaihto, joka laskutetaan poismuuttavalta
asukkaalta.
Takaisin
sivun alkuun
Autopaikat
Usealla taloyhtiöllä on omia vuokrattavia autopaikkoja.
Paikat ovat useimmissa taloyhtiöissä ulkopaikkoja lämmityspistorasialla
tai katospaikkoja. Pysäköinti näille paikoille on
mahdollista vain jos olet varannut autopaikan käyttöösi
ja tehnyt siitä vuokranantajanedustajan kanssa autopaikanvuokrasopimuksen.
Autopaikkaa ei ole tarkoitettu vuokrattavaksi vain talvenajaksi vaan
paikka vuokrataan koko vuodeksi ja vuokra maksetaan myös kesäkuukausilta.
Autopaikan vuokrauksessa ei siis ole kyse sähkönvuokrauksesta
vaan oikeudesta käyttää autopaikkaa. Autopaikan käyttökorvaus
laskutetaan vuokranmaksun yhteydessä. Ilmoita mielellään
jo vuokrasopimusta tehdessäsi, jos tarvitset autopaikan käyttöösi.
Lomakkeet ja ohjeet:  Autopaikan käyttö
Takaisin
sivun alkuun
Huoneistotarkastus
Jokaisessa Raision Vuokra-asunnot Oy:n omistamassa asunnossa suoritetaan
asukkaan poismuuttaessa huoneistotarkastus. Tässä tarkastuksessa
huoltomies tai vuokranantajan edustaja käy tarkastamassa asunnon
kunnon ja siisteyden asunnon tyhjentymisen jälkeen. Mikäli
vuokralainen on aiheuttanut asunnossa huolimattomuudella tai tahallisella
teolla vahinkoa, tulee se isännöitsijän tietoon tarkastuksen
yhteydessä. Huolimattomuuden tai tahallisen teon aiheuttamat
korjauskustannukset laskutetaan vuokralaisen vakuudesta tai vuokralaiselta
itseltään.
Vapautuva huoneisto pyritään tarkastamaan aina ennen
uuden asukkaan muuttoa. Joskus voi kuitenkin käydä niin,
että tarkastus joudutaan suorittamaan vasta uuden asukkaan jo
muutettua asuntoon. Mikäli tiedät, että asuntoosi
ei ole ehditty tehdä tarkastusta ennen sisään muuttoasi.
Ilmoitathan huoltoyhtiöön jos asunnon tarkastukselle on
jokin este (esim. asunnossa on lemmikkieläin, etkä ole
itse paikalla).
Takaisin sivun alkuun
Järjestyssäännöt
Tutustu saamiisi talon järjestyssääntöihin huolellisesti.
Kaavake jaetaan kaikille uusille asukkaille yleisen viihtyvyyden
ja turvallisuuden takaamiseksi.
Lomakkeet ja ohjeet: Talon järjestyssäännöt
Takaisin
sivun alkuun
Kotivakuutus
Kiinteistön vakuutus ei korvaa henkilökohtaista omaisuutta
vahinkotapauksissa, joten varmista kotivakuutuksesi voimassaolo myös
uudessa asunnossasi.
Takaisin
sivun alkuun
Kaupungin
palvelut
Selvitä ennen muuttoasi myös sinua koskevat neuvola-,
päiväkoti-, tarha-, koulu-, liikunta-, harrastus- ja muut
paikalliset palvelut.
Lisätietoja: Raision kaupunki
Takaisin
sivun alkuun
Muutto
Valmistele muutto huolella. Pakkaa tavarat hyvin haluamaasi järjestykseen.
Merkkaa laatikoihin sisältö tai mahdollinen huone, johon
haluat laatikon laitettavan. Näin toimiessasi helpotat tavaroiden
purkamista laatikoista ja helpotat muuttoavun työtä. Siirtäessäsi
tavaroita muista tehdä se varovasti, kolhimatta rappukäytävän
ja huoneistosi seinien kulmia ja tietenkin rikkomatta tavaroitasi.
Pidä rappukäytävä siistinä myös muuton
ajan itsesi ja tulevien naapureiden mukavuudeksi. Käytä hissiä harkiten, älä varaa
sitä koko muuton ajaksi käyttöösi. Tutustu ennen
muuttoasi vuokrasopimuksen yhteydessä saamaasi Talon
järjestyssäännöt -lomakkeeseen huolella.
Edes muuton yhteydessä aiheutettu ylimääräinen,
uusia naapureitasi häiritsevä käyttäytyminen
ei ole sallittua.
Takaisin
sivun alkuun
Muuttoilmoitus
Tee lakisääteinen muuttoilmoitus postiin ja rekisteritoimistoon
viimeistään viikon kuluessa muutosta. Suomen postilla ja
Väestörekisterikeskuksella on yhteinen muuttoilmoituslomake,
jonka saat täytettäväksesi esimerkiksi lähimmästä postikonttorista
tai internetistä www.posti.fi tai www.vaestorekisterikeskus.fi.
Internetin lisäksi lisätietoja saat muuttoilmoituspuhelimesta
020 345 6456.
Takaisin
sivun alkuun
Muuttoilmoitus
huoltoyhtiöön
Täytä asuntoon muuttaessasi tuloilmoitus huoltoyhtiöön.
Vain sen täyttänyt henkilö voidaan kirjata talonkirjoihin.
Hän on oikeutettu saamaan huollosta ovenavausapua ja todistuksen
asumisesta. Poismuuttaessasi muista tehdä lähtöilmoitus.
Lomakkeet ja ohjeet: Muuttoilmoitus taloyhtiölle
Takaisin
sivun alkuun
Muuttopäivä
Muuttopäivä on lain (LHV) mukaan vuokrasopimuksen päättymispäivää lähinnä seuraava
arkipäivä. Edellisen asukkaan on annettava muuttopäivänä puolet
asunnosta uuden asukkaan käyttöön. Kysy edelliseltä asukkaalta
hänen muuttoaikataulustaan. Voi olla, että voit aloittaa
muuttosi jo aikaisemmin. Yhdessä poismuuttavan asukkaan kanssa
sovittu muuttoaikataulu tuo joustavuutta molempien muuttopäivään.
Takaisin
sivun alkuun
Muuttosiivous
Poismuuttavan asukkaan velvollisuus on siivota asunto ja siihen
kuuluva varasto muuttovalmiiseen kuntoon ennen lähtöään.
Jos näin ei ole toimittu laskutetaan siivouksesta aiheutuneet
kulut vuokralaisen vakuudesta tai vuokralaiselta itseltään.
Lomakkeet ja ohjeet: Muuttosiivousohje
Takaisin
sivun alkuun
Ovisilmä ja
turvalukko
Aivan kuten sälekaihtimissa voit asentaa ovisilmän tai
turvalukon omakustanteisesti asuntoon asumisesi aikana, mutta muuttaessasi
niitä ei saa ottaa pois.
Takaisin
sivun alkuun
Palovaroitin
Pelastustoimilaki, joka tuli voimaan 1.9.1999 määrää,
että jokaisessa huoneistossa on oleva palovaroitin. Palovaroittimen
hankinnasta ja asennuksesta vastaa vuokralainen. Varmista siis, että sinulla
on palovaroitin valmiina huoneistoon muuttaessasi. Etsi palovaroittimelle
sellainen sijoituspaikka, jossa puolen metrin etäisyydellä palovaroittimesta
ei ole ilmanvaihtoventtiilejä, korokkeita, palkkeja, tai muita
savukaasujen leviämistä ohjaavia esteitä. Älä myöskään
asenna palovaroitintasi puolta metriä lähemmäs seinää tai
suihkun, saunan tai muiden kosteiden tilojen, tulisijojen, ilmanvaihtoventtiilien
tai lieden läheisyyteen.
Takaisin
sivun alkuun
Puhelin
ja internet
Lankapuhelimen kytkennästä/siirrosta kannattaa sopia ajoissa
paikallisen puhelinlaitoksen kanssa, samoin kuin internet-yhteyden
siirrosta uuteen osoitteeseen. Toivottavaa kuitenkin on, että sinulla
on muuttopäivä jo tiedossa siirtoa/kytkentää tilatessasi.
Lisätietoja: Lännen Puhelin
Takaisin
sivun alkuun
Remontit
Neuvottele remontista aina ensin isännöitsijän kanssa
ennen kuin ryhdyt suorittamaan remonttia. Raision Vuokra-asunnot
Oy:n asukkailla on yleensä mahdollisuus vuokrasuhteen alkaessa
saada tarvikkeet ns. omatoimiremonttia varten. Omatoimiremontilla
tarkoitetaan asunnon pintaremontointia, joka sisältää lähinnä tapetoinnin,
maalauksen ja mahdollisen remppamaton asennuksen. Asukas saa tällöin
isännöitsijältä tarvikehankintaluvan, jonka kanssa
hän voi paperiin merkitystä liikkeestä käydä noutamassa
tarvikehankintalupaan merkityt tuotteet. Remontin tarve tutkitaan
kuitenkin aina tapauskohtaisesti.
Takaisin
sivun alkuun
Roskakatos
ja jäteastiat
Kiinteistön roskakatokseen ei saa jättää isokokoisia
tarpeettomaksi jääneitä tavaroita, huonekaluja, kodinkoneita
jne. (ei edes muuton yhteydessä) Nämä tavarat on toimitettava
kaatopaikalle tai kierrätyskeskukseen. Roskakatokseen, astioiden
ulkopuolelle jätetyistä tavaroista veloitetaan erillinen
kuljetusmaksu.
Takaisin
sivun alkuun
Sauna,
pesutupa ja kuivaushuone
Suurimmassa osassa kohteistamme taloyhtiössä on käytössä yhteinen
sauna, jonka käyttöön on oikeutetut vain talon asukkaat.
Taloyhtiön saunavuorot voit varata huoltoyhtiöltäsi.
Muista varata omalle saunavuorollesi oma laudeliina, äläkä jätä roskia
jälkeesi saunaan/pukeutumistilaan muiden korjattavaksi. Pesutuvan
ja kuivatushuoneen käyttöön liittyvissä vuoron
varaamis- ja muissa ongelmissa ota yhteyttä taloyhtiösi
huoltoyhtiöön.
Takaisin
sivun alkuun
Sähkösopimus
Realia Management ilmoittaa
sähkölaitokselle muutostasi asuntoon, mikäli sähkö
laskutetaan erikseen (selviää sopimuksestasi). Poismuuttaessasi
sinun pitää irtisanoa sähkösopimuksesi itse.
Irtisanomista ei tehdä puolestasi.
Takaisin
sivun alkuun
Sälekaihtimet
Raision Vuokra-asunnot Oy:n asunnoissa ei ole valmiiksi asennettuna
sälekaihtimia. Jos laitat asuntoosi sälekaihtimet, niitä ei
saa ottaa pois muuttaessasi asunnosta.
Takaisin
sivun alkuun
Uuteen
asuntoon tutustuminen
Pääset tutustumaan asuntoon ennakolta sopimalla nykyisen
asukkaan kanssa katselmuksesta. Asunnon välittäjältä saat
nykyisen asukkaan nimen ja puhelinnumeron. Mikäli nykyinen asukas
ei halua esitellä itse huoneistoa tai asunnossa ei ole asukkaita,
katselmuksen voi suorittaa asuntosihteerin kanssa sovitulla tavalla.
Takaisin
sivun alkuun
Vakuusmaksu
Vakuusmaksu peritään kaikilta uusilta vuokralaisilta.
Vakuusmaksulle ei makseta korkoa ja se palautetaan kuukauden kuluessa
vuokrasopimuksen päättymisestä edellyttäen, että huoneisto
on asianmukaisessa kunnossa, kaikki huoneistoon annetut/asumisen
aikana teetetyt avaimet on palautettu eikä vuokrasaatavia ole.
Takaisin
sivun alkuun
Vuokranmaksu
Vuokra maksetaan aina
kalenterikuukauden toinen päivä. Maksupäivää
ei voi muuttaa. Maksut tarkistetaan noin 5 päivän kuluttua
eräpäivästä, jonka jälkeen lähetetään
myös mahdolliset maksukehotukset. Maksukehotteessa erääntyneen
maksun lisäksi peritään korkolain mukainen viivästyskorko
sekä 5,00 €:n perimismaksu. Muuttaessasi asuntoon ensimmäisen
asuinkuukauden vuokra tulee olla maksettuna.
Huom! Maksamattomat vuokrat aiheuttavat vuokrasopimuksen purkamisen,
joten huolehdithan vuokranmaksusta ajallaan!
Takaisin
sivun alkuun
Vuokrasopimuksen
irtisanominen
Toimita irtisanomisilmoituksesi ajoissa, kirjallisesti ja todisteellisesti.
Irtisanomisaika on vuokralaisella aina yksi kalenterikuukausi (esim.
jos asunnon irtisanomisilmoitus saapuu vuokranantajan edustajalle
5.2, sopimus ja vuokranmaksuvelvollisuus päättyy osaltasi
31.3, mutta jos olitkin aikeissa muuttaa pois jo 28.2, olisi irtisanominen
pitänyt toimittaa viimeistään edellisen kuukauden
viimeisenä arkipäivänä).
Lomakkeet ja ohjeet: Vuokrasopimuksen
irtisanomisilmoitus
Takaisin
sivun alkuun
Vuokrasopimuksen
teko
Sopimus voidaan tehdä,
kun asukas on suorittanut asunnosta perittävän vakuussumman
vuokranantajan tilille. Sopimus tehdään Realia Managementin
toimistolla.
Takaisin
sivun alkuun
|
